ريادةٌ عقاريةٌ بقيادة محامي عقارات: يحمي ملكيتك ويؤمّن معاملاتك بثقة واحتراف
مع التسارع الذي يشهده القطاع العقاري بفعل رؤية المملكة 2030 واعتماد منصّات «إفراغ» و«إحكام» ونظام التسجيل العيني، صارت كلّ صفقةٍ عقاريةٍ تتطلّب مشورةً قانونيّةً دقيقة من قبل محامي مختص في العقار تضمن سلامة الصكوك وتدرأ النزاعات قبل أن تنشأ.
في شركة فيصل الفوزان وشركاؤه للمحاماة نضع خبرة محامي القضايا العقارية الشرعيّة والقضائيّة في خدمتك: ندقّق صكوكك بعناية، نصوغ عقود البيع والإيجار وفق أحدث اللوائح، ثم نُنجز إجراءات التسجيل والتوثيق خطوةً بخطوة حتى تستقرّ ملكيّتُك ويطمئنَّ استثمارُك.
ريادةٌ عقاريةٌ تستند إلى خبرةٍ شرعيّةٍ وقضائيّة
تتجاوز صفقات التملّك والاستثمار العقاري مجرّد فحص صكٍّ أو توقيع عقد؛ فهي تجمع بين مقتضيات أنظمة التسجيل العيني ولوائح الهيئة العامة للعقارات من جهة، وتعقيدات السوق وتمويل المشاريع من جهةٍ أخرى. في شركة المحامي فيصل الفوزان وشركاؤه للمحاماة نوظّف هذا المزيج النادر: خبرةٌ قضائية تواكب أحدث السوابق وقرارات لجان العقار، ومعرفةٌ سوقيّة حية تُدرك نبض المطوّرين والمموّلين. بفضل هذه الخبرة المزدوجة ندقّق صكوكك، نصوغ عقود البيع والتطوير، ونقود مفاوضات التمويل حتى تنطلق مشاريعك على أساسٍ قانونيٍّ متينٍ ومردودٍ استثماريٍّ واعد.
محامي العقارات: شريكك الاستراتيجي لحلولٍ عقاريةٍ متكاملة
نجاح الاستثمار العقاري لا يتوقف عند إتمام التملك؛ بل يبدأ بتصميم هيكل مُلكيّة مُحكم، إدارة مخاطر البناء والتشغيل، وضمان الامتثال المستمر للجهات التنظيميّة. نعمل في شركة فيصل الفوزان وشركاؤه للمحاماة كذراعٍ قانونيٍّ متكامل لعملائنا: يرسم المحامي المختص في العقار خارطة طريقٍ تبدأ بفرز وتوحيد الملكيّات، مرورًا بصياغة عقود المقاولين والمشغّلين، وصولاً إلى معالجة النزاعات والقضايا العقارية أمام لجان فضّ التعديات ومحاكم التنفيذ. بهذه المنظومة الشاملة نحمي رأس مالك ونُسرّع دورة مشروعك، فيما تظلّ أنت متفرغًا لتوسيع محفظتك والاستفادة من فرص السوق.
شريكٌ قانونيٌّ يواكب رؤية 2030 في تنمية القطاع العقاري
تدفع برامج الإسكان وجودة الحياة ضمن رؤية المملكة 2030 نحو معايير أعلى للشفافية وتوثيق الملكيّات رقميًّا عبر منصّات «إفراغ» و«إحكام» ونظام التسجيل العيني. في شركة فيصل الفوزان وشركاؤه للمحاماة نترجم هذه المتطلبات إلى خطوات امتثال فعّالة: يعمل المحامي العقاري على تحديث صكوكك لتتوافق مع النموذج العيني، نفعّل التكامل الإلكتروني مع الجهات المختصّة، ونُعيد صياغة عقود التطوير والتشغيل بما يلبّي اشتراطات الاستدامة والحوكمة. بذلك ينطلق مشروعك متسقًا مع مستهدفات الرؤية، ومحصّنًا من المخاطر التنظيمية ومستعدًّا لجذب شركاء ومستثمرين يثقون بامتثالك الكامل.
لماذا تحتاج إلى محامي قضايا عقارية؟
- تدقيق الصكوك وضمان سلامة الملكية — فحص إلكتروني للصكوك عبر منصة «إفراغ» وربطها بالسجل العيني لمنع التزوير وضمان نقْل ملكية العقارات بأمان
- صياغة ومراجعة عقود البيع والإيجار — إعداد عقود متوافقة مع أحدث لوائح وزارة العدل والهيئة العامة للعقار، تسدّ الثغرات وتحدد الالتزامات بوضوح
- إتمام إجراءات التسجيل والتوثيق خطوةً بخطوة — إدارة كامل عمليات الإفراغ والتوثيق عبر «إحكام» و«ناجز» لضمان استقرار الاستثمار واستحقاقك الكامل
- حل النزاعات العقارية ومنازعات الإيجار — يمثل محامي العقارات المُوكل أمام المحاكم ولجان فضّ التعديات ومنصة «إيجار» أو «المنطقة العقارية» لاستصدار أوامر الإخلاء والتعويضات
- امتثال تنظيمي ورقمي وفق رؤية 2030 — مواءمة عملياتك مع متطلبات التسجيل العيني والمنصات الحكومية، وضمان جاهزية مشروعك للاستثمار الأجنبي والتمويل العقاري
خدمات قانونية متكاملة من محامي عقاري متمرس
يدير المحامي المختص في العقار جميع مراحل قضايا الملكية والتوثيق بالتنسيق مع الجهات المعنية.
- استشارات وقائية قبل التعاقد أو التطوير — تحليل المخاطر والتأكد من التوافق مع اللوائح لتجنّب النزاعات مجرّدَ البداية
- فحص الصكوك والتراخيص بدقة — ربط الصكوك بالسجل العيني عبر منصة «إفراغ» والتأكد من صلاحيتها ومنع التزوير
- صياغة عقود البيع والإيجار والتطوير — يعمل محامي العقارات على صياغة عقود متكاملة تغطي اتحاد الملاك والشروط الجزائية لإغلاق أي ثغرة قانونية
- التمثيل أمام المحاكم ولجان النزاعات — متابعة القضايا من الجلسات وحتى التنفيذ الإلكتروني عبر «ناجز» لضمان تحقيق النتائج
- إجراءات التحويل والتسجيل الرقمي — إنهاء الإفراغ عبر «إفراغ» وإعداد الاعتراضات خلال مهلة 30 يومًا لضمان استقرار الملكية
القضايا العقارية الأكثر شيوعًا في السعودية
- نزاع صكوك أو ادّعاء ملكية — رفع دعوى تثبيت ملكية أو اعتراض على صك مزيّف، وتمثيلك أمام المحكمة العامة (السجل العقاري الإلكتروني)
- فسخ / تنفيذ عقد بيع — طلب فسخ لتخلُّف السداد أو إلزام بالإفراغ، وحجز المبلغ عبر منصة «إفراغ» (الدوائر العقارية – ناجز)
- منازعات الإيجار — قيد الدعوى في منصة «إيجار» واستصدار قرار إخلاء أو تحصيل الأجرة (مركز الإيجارات – وزارة الشؤون البلدية)
- إزالة تعدٍّ أو إحياء أرض — تقديم طلب إزالة أو تثمين، ثم مخاطبة هيئة عقارات الدولة عبر منصة «إحكام»
- تحكيم عقاري — إعداد شرط التحكيم وتمثيلك أمام مركز التحكيم العقاري السعودي
الأسئلة الشائعة (FAQ)
- لوائح داخلية صريحة: يضعها المحامي منذ التأسيس لتنظيم علاقة الملاك.
- شروط تحكيم واضحة: تدرج في النظام الأساسي أو اتفاق الشركاء لنقل النزاعات إلى مركز التحكيم العقاري وتسويتها بسرعة وبتكلفة أقل.
هناك ثلاثة أنواع رئيسية:
- ملكية مطلقة: حق فردي كامل في التصرف بالعقار.
- ملكية مشتركة: حصص مشاعة لعدة ملاك.
- ملكية مشتركة مشروطة: حصص مقيدة بقيود نظامية أو اتفاقية (مثل اشتراط موافقة كل الملاك قبل البيع).
نسجل علامتك لدى الهيئة السعودية للملكية الفكرية خلال المهلة النظامية، ثم نرفع دعاوى تعويضية عاجلة لإيقاف المنتجات المقلَّدة أو المحتوى المنتهك فورًا، مع متابعة مراحل الإشهار حتى صدور شهادة التسجيل.
تواصل الآن مع أفضل محامي قضايا عقارية في المنطقة!
- حجز استشارتك عبر الهاتف أو نموذج الاتصال.
- فريقنا متاح للرد على الاستفسارات
إخلاء المسؤولية: المعلومات الواردة هنا لأغراض تثقيفية عامة ولا تشكل مشورة قانونية. التواصل معنا عبر الموقع أو الهاتف لا ينشئ علاقة محاماة عميل ما لم يوقع اتفاق خطي؛ وستعامل جميع البيانات المرسلة بسرية وفق القواعد المهنية المرعية.